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上周烟台房地产市场成交情况分析615-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:42:45 阅读: 来源:防火包厂家

上周烟台房地产市场成交情况分析(6.15

同策咨询监测数据显示,6月第3周(6.15-6.21),烟台楼市新建商品房成交818套,环比下滑11.7%,近几周的周度成交量维持在800套以上,楼市热度依然较高。高新区中海银海熙岸、开发区天颐郦城、芝罘区万达广场等项目网签量较多。

从近期烟台市场表现情况来看,回暖步伐放缓,单日网签量仅余个位数,6月楼市后继乏力。新增供应方面,6月第3周,烟台楼市共有3个项目新增供应,新增供应618套,新增面积7.0万㎡,供应量较前一周出现明显下滑,新增供应房源主要来自莱山区峰度,供应404套;开发区中建悦海和园新增供应120套。在连续几周的高供应量之下,烟台楼市库存量持续加压,本周供应量相对减少,市场供求比为0.8,去库存压力减小。

土地市场方面,虽然5月份以来烟台楼市持续回暖,成交量维持高位,但是土地市场表现却依然疲软。本周(6.15-6.21)烟台六区土地市场有2宗土地供应,均位于开发区,总占地12.5万㎡,本周无土地成交。

具体到各个区域,6月第3周(6.15-6.21)六区成交量中,芝罘区、福山区、开发区、牟平区环比上涨,莱山区、高新区环比下滑。其中,开发区本周成交246套,位居六区首位,成交量环比上涨7.4%。开发区延续此前的强势表现,继续领跑六区销量榜,包括中粮朗云、星颐广场、启迪慧苑等项目成交量都较高。芝罘区本周成交183套,位居六区第二位,成交量环比上涨0.5%,在开发区的压力之下,芝罘区近几个月来表现相对一般。

高新区本周成交108套,位居六区第三位,成交量环比下滑33.3%,本周中海两大项目——银海熙岸和国际社区均有网签,高新区在中海多项目的带动下,成交量较为可观。福山区本周成交105套,位居六区第四位,成交环比上涨9.4%。牟平区、莱山区成交量相对较少,牟平区本周网签91套、环比上涨9.6%;莱山区本周成交垫底,仅网签85套,环比下滑51.1%。

同策咨询数据监测显示,6月第3周(6.15-6.21)烟台全市成交top10也已出炉,本周,各区域均有项目登上销售前10的榜单,但是各项目成交量都较低。其中,高新区中海银海熙岸项目成交49套排名首位,开发区天颐郦城及芝罘区万达广场项目各自成交41套、40套,分列榜单2、3位。排名4-10位的项目分别是,中海国际社区(30套)、天福新城(27套)、金地·格林世界(27套)、富饶中心(25套)、阳光首院(24套)、山水龙城(22套)、天地一品(15套)。

2015烟台住博会已于日前落下帷幕,据官方数据显示,展会召开的4天时间里,意向成交1926套,意向成交额10.50亿元,实际成交量212套,实际成交额11876万元;二手房意向成交量249套,意向成交额13197万元。同策咨询市场分析师王艺澎认为,近期伴随宏观利好政策的逐步见底,淡季累积的市场观望客户有望陆续入市;本次住博会期间,各房企加大炒作力度,回笼市场关注度,以持续的优惠促销政策吸引需求入市,有望借此带动市场的进一步回温。

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