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上周苏州商品房市场成交情况分析713-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:59:38 阅读: 来源:防火包厂家

上周苏州商品房市场成交情况分析(7.13

据新浪乐居数据监控中心显示,上周(7.13-7.19)苏州楼市商品房成交共计2291套,成交面积253222.04平方米,环比减少了22284.71平方米。截止2015年7月19日24时,苏州商品房可售房源127087套,可售房源面积13480729.1420平方米。

苏州一周成交环比示意图

继今年两场大型土拍之后,苏州房价就全面进入了涨价模式。据不完全统计,苏州楼市近一个月来有约40家楼盘涨价。然而,在来势凶猛的涨价潮背后,苏州楼市上一周的成交量却显得比较平淡。据新浪乐居数据监控中心统计,与前一周相比,上周苏州住宅成交量2026套,环比下跌6.8%。从各区域来看,只有新区一区独涨,上周成交475套,环比暴涨85.5%。其余区域,吴中区成交732套,环比微降2.5%;相城区成交220套,环比下跌6.4%;姑苏区成交量腰斩,上周成交204套,环比下降52.1%;而园区成交395套,环比下滑21.8%。

总体而言,此时楼市已经接近淡季,尽管今年苏州楼市的表现较为可观,但是从目前来看,这一场疯狂的涨价似乎并未能将商品房成交量推向另一个高点,过度抬价或许会对楼市去化造成不利的影响。

住宅

非住宅

区域

套数

总面积

套数

总面积

姑苏区

204

22800.12

57

2700.06

吴中区

732

83046.3

96

6557.58

相城区

220

24888.07

51

3113.17

工业园区

395

52611.43

21

1712.51

高新区

475

53696.5

40

2096.4

市区合计

2026

237042.42

265

16179.62

上周住宅与非住宅成交概况

住宅成交2026套微降6.8% 新区独涨85.5%

据新浪乐居数据监控中心显示,上周住宅成交2026套,成交面积237042.42平米。成交量环比前周下降了147套,微降6.8%。成交面积环比也下跌12319.29平米,跌幅为4.9%。各区域成交配比为,吴中占36%、新区占23%、园区占20%、相城占11%、姑苏占10%。

苏州各区住宅周成交对比示意图

从上周住宅成交情况来看,上周苏州五区中只有新区一家暴涨,住宅成交475套,环比猛涨85.5%,其他四区成交量则有不同程度的下降。其中吴中相城成交量总体与前周持平,有小幅下降。而姑苏园区则下滑态势明显。其中姑苏区锐减222套,下降了52.1%,园区住宅成交较前一周也减少了110套。

苏州各区域住宅周成交环比示意图

非住宅成交持续下滑 上周环比下滑29.5%

上周非住宅成交265套,成交量环比上周减少111套,环比下滑29.5%。成交面积16179.62米,环比下降38.1%。总体而言,上周五区非住宅成交量涨跌互现,但势均力敌,均没有突破3位数。其中,吴中区成交96套位列第一,园区成交21套,依旧位居最末。

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