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上周重庆主城区商品房共成交4725套511-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:23:22 阅读: 来源:防火包厂家

上周重庆主城区商品房共成交4725套(5.11

继上周央行再降息后,楼市复苏节奏加快。得益于房产政策及货币政策的综合叠加效应,开发商的去库存力度及市场的购房欲望都在大幅上升。据晟城地产市场研究部数据不完全统计,上周加推及新开项目共9个,分别为7个高层项目和2个电梯洋房项目,推出房源共计2092套,成交率30%。

有业内人士表示,此次降息之后,购房成本有所降低,市场信心得到了进一步的提升,开发商去库存量的时间会加速缩短。

商业助推价格上涨

沙区成交价格有望上升

据晟城地产市场研究部数据统计,从5月11日截至到5月17日,重庆主城区商品房共成交4725套,成交套数环比下降0.8%;成交面积为41.57万方,环比下降0.5%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6645元/平方米,环比上涨3.3%。上周住宅物业量价齐跌,商业物业成交上涨,成交量结构性变化,带动整体市场量稳价涨。受央行再降息影响,开发商去库存力度加大。据数据显示,上周集中开盘项目增多,成交率环比上涨16%,其中位于沙坪坝区的新开盘项目首创城,首次开盘当天推出546套房源,销售套数492,去化率高达90.1%,取得了较佳的销售业绩。

同时,根据数据显示,在5月11日至5月17日期间,重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看,渝北区成交655套,排名第一,环比上涨9%;沙坪坝区成交644套,环比下降9%,位于第二;巴南区成交626套,排名第三。据统计,沙坪坝区连续两周成交量排名前三,房价点评网分析师认为,沙坪坝区在售楼盘主要集中在大学城,属于新兴板块,产品主要面向中低端的刚需群体,成交价格一直维持在较低水平,未来有较大的上升空间。

全国楼市五月回暖

公积金利率下调促进重庆市场稳定

5月11日,重庆公积金利率下调0.25个百分点。五年期以上的贷款利率由原来的4.0%调整为3.75%;五年期以内的贷款利率由原来的3.5%调整至3.25%。业内人士认为,随着各项助推楼市政策逐步落实,货币环境的持续宽松,购房者入市的积极性有所提高。本次重庆市的公积金的下调,进一步促进了重庆房地产市场的稳定,重庆楼市的价格在短期内将保持坚挺上行的势态。

同时,根据资料显示,全国楼市在5月出现了整体回暖的局面。据统计,5月上旬全国54个主要城市合计住宅签约71485套,环比上月的64033万套上涨了11.6%,整体市场的涨幅明显加大。一线城市环比4月同期上涨了7.3%,二线城市的涨幅达到了16.5%。

值得一提的是,由于当前楼市销售面积及金额降幅收窄,目前楼市已呈现复苏好转的态势。据国家统计局的数据显示,今年1-4月,全国房地产开发投资同比增长6.0%,比一季度回落2.5个百分点,增速比1-3月份回落2.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

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