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上周深圳楼市7盘入市量价齐升业内称元旦后还要涨-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:16:18 阅读: 来源:防火包厂家

上周深圳楼市7盘入市量价齐升 业内称元旦后还要涨

上周(11.24-11.30)央行新政对市场的影响达到巅峰,深圳新房推盘几近疯狂,有7个项目开盘及加推,供应量达3411套,不仅达到了今年的最高水平,更是创下了2010年10月初以来的最高单周记录。二手住宅市场同样信心高涨,市场供求两旺,小业主积极上调报价。

上周深圳7个楼盘入市推盘量创历史新高

上周有光明峰荟、华润城和平吉上苑3个项目取得了住宅单位的预售资格,共1979套,面积为16.8万㎡。

上述取得预售证的3个项目中,光明峰荟和华润城均已于周末入市。除这2个项目外,上周末还有珑禧、特发和平里二期等5个项目开盘及加推,共为市场新增了3411套住宅供应,创2010年10月初以来的最高单周水平,将11月的推盘量推升至99万㎡,创2008年以来的历史最高水平。各项目销售成绩都相当优异,其中珑禧和光明峰荟均以其实惠的价格吸引了大批客户,最终基本售罄。华润城体量庞大,规划配套完善,同样深受市场认可,在10月开盘售罄的基础上再次火爆登场。

上周开盘项目列表

根据深圳中原研究中心的监测,上周(11.24-11.30)一手住宅成交1515套,环比继续上升4.2%,成交面积为16.4万㎡。均价为28741元/㎡,环比上升14.3%。

分区来看,宝安上周表现最为显眼,成交量大幅增加44.8%至462套,在全市的占比提升了9个百分点,仅西荟城三期一个项目就贡献了102套。另外龙岗的佳兆业城市广场也维持高位,成交量连续多周进入榜单前三。

二手住宅成交量维持高位均价上涨

根据深圳中原研究中心的监测,上周(11.24-11.30)二手住宅共成交1698套,环比仅下降1套,面积为14.8万㎡。成交均价为32308元/㎡,环比回升10.2%。

从各区来看,福田、南山和盐田成交量有所下降,其余各区均上升,其中龙岗上升4.6%至366套,超越福田成交各区榜首。宝安上升11.1%至360套,和福田基本持平,分别占据21%的比重。价格方面,位于罗湖和南山的高价盘成交有所增加,如百仕达东郡广场和恒立听海花园等,拉升区域及全市均价上升。

展望:

综上所述,上周(11.24-11.30)一手住宅成交量继续上升,二手住宅成交量基本持平,价格均上涨。上周市场在央行降息政策的刺激下高烧不退,连创多个记录。首先是推盘量,单周及月度推盘量都创下了今年甚至是5年来的最高水平。同时,成交量也创下了今年的最高记录,新房及二手住宅成交总量达3213套,超越上上周成为今年的最高点。

深圳中原认为,政策利好逐渐落地,加上继续降息降准的预期强烈,楼市深受激励,客户购房积极性大增;元旦前开发商去化压力尚在,价格上涨的幅度不会太大,而节后则很可能迎来一波上涨行情。

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