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委员带着员工意见参会建议将商业办公用地转型为长租公寓

发布时间:2021-01-08 15:04:25 阅读: 来源:防火包厂家

“很高兴我们‘90后’的意见能被高一轩委员带到政协会议上和其他委员一起讨论,这让我们年轻人有了更强的责任感和使命感。”谷从容是一名刚参加工作不久的上班族,和北京市政协委员、京投集团京投发展股份有限公司党委书记高一轩是同事。北京市政协会议召开之前,高一轩特意召集单位的“90后”们开了个会,希望听听年轻人的意见。高一轩委员自己的提案也十分接地气,跟居民的租房、养老息息相关。

新员工热烈发言提想法

今年,市政协还向委员们征集社情民意。什么是市民最关注的?高一轩决定听听单位里年轻人的意见。上周五,高一轩请单位人力资源部给年轻员工发通知,邀请大家一起开座谈会,说说在工作、生活中关注的话题。这个会议开了两个多小时,大家你一言我一语说得特别热烈,也为解决现在普遍存在的社会问题提出自己的思考。

谷从容参加了座谈会,“刚开始大家放不开,后来越说越热烈,可行性的建议也越来越多。”谷从容说,来开会的有30多人都是“90后”,他们通过这次座谈会对政协工作增加了不少了解,“特别高兴高委员能够把我们的想法带到会上讨论,把我们和政协会议的距离一下子拉近了”。

谷从容说,有人针对地铁上下班高峰提出想法,“比如说,建议将地铁车门分为上车门和下车门,地铁扶梯在高峰时人流特别大,那么有没有可能性像电梯那样设置最大承载量等等。”高一轩将员工反映的这一意见作为社情民意反映给了市政协。

提案接地气足足有8页

高一轩是一名新委员,正因为是政协会议的“新兵”,所以他为上会做了很多准备。高一轩告诉记者:“比如说准备提案,我就请教了两位老委员,他们都特别热情地教我如何写提案。”北京晨报记者看到,高一轩的提案足足有8页,从现状、市场需求、解决办法等方面进行了全面分析。

高一轩的单位涉及房地产项目,因此他的提案也跟房子有关。他在提案中建议,将部分新增或存量闲置商业资源在承诺持有运营的前提下,批准转化为长租公寓和养老公寓产品。引导社会新生需求与北京城市有限的建设用地资源进行无缝对接。

高一轩建议,规划国土和建设管理部门根据国家政策,出台鼓励符合条件、运营困难或处于闲置状态的商业办公用地转型发展长租公寓和养老公寓。坚持现行房地产调控政策,由开发运营企业承诺产品自持运营,杜绝商改住产品死灰复燃。可以仿照绿色建筑评级标准对优秀的长租公寓和养老公寓进行评级,规范引导企业打造高质量的长租公寓和养老公寓。

同时,协调财政部门和银行、保险、证券等监督管理机构及市场主体,从金融、财政角度给予住房长租市场相关支持。仿照市政基础设施等民生领域项目,给予长租公寓低成本融资的金融支持。财政方面建议对由商办用地打造的长租公寓产品给予一定的税收等优惠。

关于养老公寓,高一轩建议政府有关部门对有条件的商办用地,可以定向支持其发展租赁型养老公寓。这种改变应经过严格的案址勘测和养老物业、养老产业的预设计,对相关主体的资金来源、运营模式、专业能力进行严格规定和审查。对于适老群体的容纳应参照教育、医疗体制的兼顾性,兼顾商业性的市场化和保障性的片区化。养老公寓的物业必须以自持租赁为基本经营模式,不得变相销售。通过这种方式,以设立养老用地为契机,打通医疗、康复、教育、金融、保险等多个领域和行业,改变中国式养老“有模式无载体”的窘境。

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